Wat ga je doen?
Kort gezegd: het realiseren van de portefeuillestrategie van Vidomes ligt in jouw handen. Het toevoegen van woningen en het verbeteren van de bestaande portefeuille zijn daarin belangrijke elementen. Als Assetmanager ben jij degene die daarbij zorgt voor een optimaal financieel rendement van de complexen van Vidomes. Je stuurt hierop door de juiste afwegingen op complexniveau. Samen met je collega Regisseur Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager) ga je op zoek naar een goede balans tussen het financiële en het maatschappelijke rendement voor jullie deelportefeuille. Jij signaleert daarbij mogelijkheden tot verbetering van de exploitatie.
Je treedt op als opdrachtgever voor investeringen in verduurzaming en nieuwbouw en je maakt en monitort de afspraken met het propertymanagement. Daarnaast werk je bijvoorbeeld aan vernieuwende initiatieven en woonvormen. Je maakt complexstrategieën en integrale wijkvisies, waarin de doelstellingen van Vidomes terugkomen. Dit doe je samen met de Regisseur Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager). Hierbij zijn de verbetering en verduurzaming van het vastgoed (energietransitie, circulariteit en klimaatadaptatie) belangrijke onderdelen waar jij je mee bezig houdt. Ook stel je de meerjarenplannen op, waarbij je keuzes maakt voor de inzet van de beschikbare financiële middelen. Je zit aan tafel met gemeenten, externe ontwikkelaars en andere corporaties. Intern werk je veel samen met de portefeuillemanager, projectontwikkelaars en je collega’s van vastgoedbeheer en houd je korte lijntjes met de bestuurders. Verder leg je rechtstreeks verantwoording af aan de Raad van Bestuur.
De portefeuillestrategie van Vidomes richt zich de komende tien jaar op het renoveren en versnellen van de verduurzaming van de huidige woningen en de ontwikkeling van nieuwe woningen. Het realiseren van deze strategie doe je uiteraard niet alleen, maar samen met o.a. jouw collega Assetmanagers en de Regisseurs Sociaal Wonen. Verder draag je direct bij aan de verdere professionalisering van vastgoedsturing binnen Vidomes met oog voor onze maatschappelijke en financiële doelstellingen.
Hoe VER ben je?
Om voor de functie van Assetmanager bij Vidomes in aanmerking te komen beschik je over:
- HBO/WO werk- en denkniveau in relevante richting (bv. housing, real estate, finance);
- Brede kennis van vastgoedmanagement en rendementssturing (zowel financieel als maatschappelijk), actuele kennis van de vastgoedmarkt voor (sociale) huurwoningen en een goed ontwikkeld marktgevoel;
- Ervaring in een vastgoedfunctie met het accent op integrale rendementssturing, binnen of buiten de corporatiesector;
- De wil om je actief in te zetten om maatschappelijke doelen te behalen in je deelportefeuille.
Wat kan je verwachten van het werken bij Vidomes?
Vidomes wil de beste werkgever voor je zijn. Ze dagen je uit om met creativiteit, ideeën en ondernemerschap een bijdrage te leveren aan een betere woonomgeving voor de huurders van Vidomes. Samenwerken binnen een open cultuur met een goede balans tussen zakelijkheid en hen maatschappelijke rol. Vidomes investeert in je ontwikkeling, beloont initiatief, zorgt voor een prettige werkomgeving en een fijne balans tussen werk en privé. Gelijkwaardigheid, plezier en presteren staan daarbij centraal. En heel eerlijk, soms gaat er, ook bij Vidomes, weleens wat mis. Maar daar leren ze van en daardoor doet de organisatie het telkens een stukje beter.
Wie ben jij?
Jij bent een gedreven en vakbekwame vastgoedprofessional met de ambitie om een volgende stap binnen het assetmanagement te zetten, naar een vrije en verantwoordelijke rol. Je legt gemakkelijk een netwerk aan met relevante externe partijen. Enthousiasme en daadkracht zijn kenmerkend voor jou. Je bent analytisch sterk, maar ook proactief en ondernemend. Daarnaast zie je kansen in jouw werkgebied en weet je deze te benutten. Ook weet je te overtuigen en ben je een goede teamspeler en een verbinder, zowel intern als extern.
Wat zijn de arbeidsvoorwaarden?
- Een salaris tussen de € 5.181,- tot € 7.198,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur), conform schaal L CAO woondiensten.
- Een jaarcontract voor 28 tot 36 uur per week met de intentie deze te verlengen voor onbepaalde tijd (4x9 is een mogelijkheid).
- 8% vakantiegeld en een ruime verlofspaarregeling.
- Individueel keuze budget van € 275,- per jaar om jouw vitaliteit te stimuleren. Dit budget mag je ruim besteden, bijvoorbeeld aan nieuwe sportkleding, je sportabonnement, een saunabezoek, massage, bodyscan, etc.
- Een goed pensioen bij SPW.
- Een leasefietsplan.
- Een aantrekkelijk ‘cafetariasysteem’ waarmee je jouw persoonlijke arbeidsvoorwaarden kunt kiezen. Denk aan extra verlofdagen kopen of een hoger inkomen door je bovenwettelijke vakantie-uren te laten uitbetalen.
- Een persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar dat je kunt inzetten om je competenties, talenten en werkgeluk te vergroten. Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-.
Wat doet onze opdrachtgeVER?
Vidomes is een ondernemende woningcorporatie in de regio Haaglanden. Mensen die op hen zijn aangewezen een thuis geven: dat is de missie van Vidomes. Vidomes beheert en verhuurt circa 18.000 woningen in Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Delft, Rijswijk en de Haagse wijk Leidschenveen. De klantwaarden? Persoonlijk, samen, betrouwbaar en dichtbij. Deze staan centraal bij alles wat ze doen voor hen klanten. En deze waarden hanteren ze ook binnen de organisatie naar elkaar. Tot slot ligt de focus bij Vidomes op het goede gesprek en werken vanuit je talent. Ze dagen je dan ook uit om je talenten in te zetten én je krijgt alle ruimte om deze verder door te ontwikkelen!
Je komt te werken in het moderne en goed bereikbare hoofdkantoor van Vidomes in Delft aan de rand van het groene 'Delftse Hout'. Dit natuurgebied is ideaal voor je lunch- of bilawandelingen. Praat in een van de koffiecorners bij met collega’s, bijvoorbeeld over je persoonlijke ontwikkeling of - los van werk - over koetjes en kalfjes. Meer weten over waar je komt te werken?
Kijk voor meer informatie over Vidomes op https://www.vidomes.nl/
